总价超221亿！嘉里建设全盘摘下上海外滩金陵东路地王，打造大陆最大规模投资项目

前段时间，上海外滩边金陵东路地王第二批次地块以公开招标的形式挂出，所有有意向的企业或单位或个人都可以进行申请，并未定向嘉里建设，从当时的情况来看嘉里建设再拿地或许成为小概率事件。

不过，随着昨天结果出炉，小概率事件却成了真：

作为马来西亚首富郭鹤年家族旗下的地产开发平台，嘉里建设以87.83亿顺利签下黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块、广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块。

(资料图片)

担心金陵东路未来的朋友也可以松下一口气，嘉里最牛的还是商业开发能力，金陵东路由其全盘开发也是最适合的选择。

以约26.5万平方米的地上计容面积计算，这六幅地块的楼板价约为3.3万元/平方米。加上此前133.29亿拿下的第一批住宅地块，嘉里在金陵路的土地上共砸下约221亿元；根据楼典预测，嘉里金陵路项目10幅地块的总投资额会接近350亿元人民币，也是嘉里建设在大陆最大规模的投资项目，在经济形势不明朗的情况下，如此大规模的商办投资无疑为上海的未来发展打下一针强心剂。

嘉里金陵路项目的位置无需多言，处在了人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7个板块的交汇之处，对于联通整个上海中央活动区具有枢纽级别的意义。

金陵路10幅地块的总开体量约65.5万平方米，地上建筑面积约44.7万平方米，出让规模在黄浦仅次于董家渡金融城地块。

而第二批土地包含了地上面积超过22万平方米的办公楼以及超过4.3万平方米的商业面积，以及地下的商业及停车面积。地上部分将兴建两栋限高240米与185米的超高层办公地标，成为外滩天际线的新组成部分。目前的初步设计方案两栋超高层造型如同迎风起航的帆船，代表嘉里在上海的再次出发。

就在上月，嘉里金陵路项目的一期四幅地块（64-67地块）正式开启报建手续，首期总开发体量超过28.4万平方米，总投资额约180亿。将建设四栋150米的超高层住宅以及石库门风貌街区。

因各种流程以及突发事件影响，金陵路地块从2014年开启拆迁流程，分三批直到2019年启动最后四幅地块的拆迁，也是在同年开启招商出让流程，到目前已经历时近10年时间，从恒基兆业、香港置地、招商蛇口....几乎市场上所有具有百亿商办开发能力的企业都参与过这个项目的研判，最后嘉里坚持到了最后。

对于有160年历时的金陵路而言，10年的等待其实并不漫长，这种规模的项目不仅需要长期资本的投入，更需要对于这块土地的信心和热爱，作为最早进入中国大陆的外资开发商之一，嘉里无疑是金陵路最好的安排。

本文转载自：楼典

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